B. Adzije 5, Záhřeb, Chorvatsko

Maledivy, celý ostrov (73.000 2 m5) pro 100hvězdičkový luxusní resort, XNUMX vil

Maledivy, Maledivy
3.595.700 €
26.761.000kn

výměna

  • Není možnost

podrobnosti

Maledivy, celý ostrov (73.000 2m50), prodej, (dlouhá termální voda, 49 let + 5 let), vynikající místo pro rozvoj 100hvězdičkového luxusního plážového letoviska s více než 100 vilami. Je možné postavit více než 85 plážových a vodních vil se specializací na výjimečné pohostinské služby pro hosty. Každá vila cca. 2mXNUMX.
Nabytí práv na pronájem ostrova: Jednorázová platba na zabezpečení ostrova
Druh pronájmu: Nájem na 50 let (toto je standardní doba, ale zbývající doba pronájmu se bude lišit, pokud je ostrov již zajištěn jinou osobou)
Dalších 49 let lze přidat zaplacením paušální částky během první 50leté doby pronájmu, pokud si investor přeje prodloužit smlouvu.
Výpočet zastavěné plochy (vzorec):
- Maximální zastavěná plocha je 30% celkové rozlohy půdy.
-Hodinné vily, nad vodní vily a plážové vily atd.: Zastavěná plocha se počítá podle stopy struktury. Pokud je struktura 2 podlaží nebo více, každá podlahová plocha se přidá k zastavěné ploše.
-Všechny ostatní zastavěné plochy struktur se počítají pouze z oblasti chodidla struktury. I když je struktura 2 podlaží nebo více, počítá se pouze plocha stopy.
- Otevřené oblasti, jako je tenisový kurt, fotbalové hřiště, mola, bazény nebo zednářská stěna palivové nádrže, se v zastavěné oblasti ostrova nepočítají.
- V zastavěné oblasti jsou zahrnuty nádrže na vodu, palivové nádrže a čistírny odpadních vod.

Cena konstrukce:
Pokud jde o náklady na výstavbu a vývoj, je to do značné míry závislé na projektech, materiálech atd. Použitých v projektu.
Celý projekt (standard 5 hvězdiček) může stát zhruba 35 milionů USD (přibližně).
Stavební doba odkladu: 2 roky (může se změnit / lze v případě potřeby prodloužit o další platbu).
Daně z cestovního ruchu (po období stavebních odkladů):
- Pronájem vlády: 8 USD za m² za rok (musí platit vládě, ať už je podnikání nebo ne, jakmile je středisko otevřené).
-Zelená daň: 6 USD za noc (musí se účtovat od hosta a platit vládě)
-TGST (DPH): 12% (musí se účtovat od hosta a platit vládě)
- Daně ze zisku z podnikání (BPT): 15% (musí zaplatit vládě)
Cizinec může vlastnit 100% investice do resortních podniků.
Návratnost investic do letovisek na Maledivách: 5 - 6 let.

  • ID: 14958
  • Zobrazení: 1624
Odeslat to příteli