Koupě domu vyžaduje hodně času a úsilí, ale těchto několik kroků může pomoci zvládnout proces nákupu domu a pomoci vám učinit nejlepší možná rozhodnutí.

Začněte svůj výzkum brzy.

Zjistěte, kolik expencivního domu si můžete koupit!

Získejte předběžnou kvalifikaci a předběžný kredit na vaši hypotéku.

Najděte správného realitního agenta.

Realitní agenti jsou důležitými partnery, když kupujete nebo prodáváte dům. Realitní agenti vám mohou poskytnout užitečné informace o domech a čtvrtích, které nejsou snadno přístupné veřejnosti. 

Nakupujte svůj domov a udělejte nabídku.

Začněte cestovat po domech ve vašem cenovém rozpětí. Může být užitečné zapisovat si poznámky (pomocí tohoto užitečného kontrolního seznamu) do všech domů, které navštěvujete. Uvidíte spoustu domů! Může být těžké si na ně vzpomenout.

O sousedství: 

Jsou ostatní domy v bloku dobře udržované?

Kolik provozu se ulice dostane?

Je dostatek parkovacích míst pro vaši rodinu a návštěvníky?

Je to výhodná poloha v blízkosti zajímavých míst: školy, nákupní centra, restaurace, parky a veřejná doprava?

Udělejte si čas na to, abyste našli ten pravý domov. Poté s vaším realitním agentem vyjednejte spravedlivou nabídku založenou na hodnotě srovnatelných domů ve stejném sousedství. Jakmile se s prodávajícím dohodnete na ceně, začíná doba potřebná k dokončení všech zbývajících kroků v procesu nákupu domů.

Nechte si odhadnout domov

Věřitelé zajistí odhadce, který poskytne nezávislý odhad hodnoty domu, který kupujete. Znalec je členem společnosti třetí strany a není přímo spojen s věřitelem. Hodnocení umožní všem zúčastněným stranám vědět, že za dům platíte přiměřenou cenu.

Koordinovat papírování

Jak si dokážete představit, do koupě domu je zapojeno mnoho papírování. Váš realitní agent se postará o veškerou dokumentaci a ujistí se, že prodávající je právoplatným vlastníkem domu, který kupujete.

Zavřete prodej

Na závěr podepíšete veškeré doklady potřebné k dokončení nákupu, včetně vašich úvěrových dokumentů. Financování vaší půjčky obvykle trvá několik dní poté, co je papírování vráceno věřiteli. Jakmile jsou peníze doručeny prodejci, jste připraveni přestěhovat se do svého nového domova!